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霸气!省外打飞的来抢房!区域每卖2套房子就有1套是它的!谁能匹敌?

来源:鄂财网 发布时间 2019-04-24 23:24

摘要:热销的背后,是谁在争抢?

行情一凉,大家都说:退潮了,才知道谁在裸泳。

比如,眼下的楼市,戴着各种镣铐跳舞,限购、限价门槛卡得死死的,大多数开发商,是含着泪在卖房。

但尽管市场风雨飘摇,依然有楼盘光芒万丈,颠倒楼市众生。

在厦门湾区,三盛国际海岸就是这样的例子——漳州港每卖出两套房就有一套是三盛的,荣膺1-11月成交双冠王,交出了一份“逆行情”成绩单。

数据来源:市场监控数据

据统计,截止至今年11月,从认购套数到金额,三盛国际海岸均稳居前列,而且遥遥领先其他项目,展示出“一览众山小”的超强气场。

这样的市场表现,放眼整个大厦门楼市,也称得上是高光环绕的C位!

NO. 1|壹

行情一路高歌猛进时不奇怪,行情往下还能横着走,才令人叹服。

相比上一轮牛市“大盘一涨,鸡犬升天”的莺歌燕舞,眼下用“内外交困”来形容楼市所面对的压力毫不为过。从风起到潮退,炎凉瞬息切换,硝烟时刻伴随。

一方面,从外部环境政策环境看,历经“史诗级”调控碾压,全国房地产形势一片严峻,各种限购限价限贷限售围追猛堵,五花大绑的房企只恨自己的脑洞不够开,而随着量价双双沦陷,市场预期也随之不断下滑。

另一方面,从市场表现来看,土拍《凉凉》单曲循环,新房二手房量价齐跌,不少高价地楼盘涨幅为负,从沸腾到冰点,市场开始进入深度盘整期。

7.30-12.16厦门全市周成交情况,数据来源:厦门新景祥

漳州港1年住宅供应及量价走势,数据来源:市场监控数据

从价格到成交,伴随着政策钳制,投资客大量退场,那段手中拎着大袋钞票,动辄买下N套房的豪气时代,已经一去不返。

回过头来看,房地产这个行业里,不乏昙花一现的神盘,伴随着牛市大红大紫,然而一旦热潮退去,很快又偃旗息鼓。

在销售界有一句话,叫做:市场是检验产品的最好标准。把这个道理放在当下的楼市,同样很适用。

购房者的眼睛当然是雪亮的,现在如果出现这样的“高能楼盘”,一般都会跻身销售榜单前列。

三盛国际海岸项目实景图

三盛国际海岸就再次验证了这个道理,轻松夺取1-11月销售榜单双冠军,无论市场冷暖,都堪称整个厦门湾区的“人气担当”!

楼市沧海横流,方显英雄本色。那么,作为今年备受瞩目的“高流量盘”,三盛国际海岸成功上位凭什么?

NO. 2|贰

任何一次热销,都有其深层的市场逻辑。

在“房住不炒”的年代,人们逐渐调整方向,好房子变成了不少人的首选目标。

三盛国际海岸为何能异军突起?方法简单粗暴,只要看看,到底都有哪些客户在为项目买单,就能读懂。

营销中心人气火爆实景图

通过一年以来,持续不断的客户追踪回访,三盛国际海岸整理出了一份“人气构成”的大数据,这里面藏着许多秘密。

首先,从总的客户构成来看,包括来自闽北、闽西等地的省内客户以及从山东、山西、河南和东北等打飞的过来的省外客户,填满了三盛国际海岸的客户清单;

其次,从高层别墅产品的需求细分来看,又存在着明显的差异。

青睐高层产品的,主要以省内外异地客户为主,合计占75%。这当中省外客户今年占比陡升至45%,成为了最大惊喜。

这部分人群,置业目的以投资兼自住为主,占比达42%。

而别墅产品的拥趸,是居住地以厦门为主的客户,合计占65%。置业目的不仅包含了投资兼自住,同时也提出了对于养老度假的需求,占比高达83%。

分析上述大数据,我们能充分感受到三盛国际海岸客户构成的两大特点:

一是客户分布的广泛性;二是需求的多元性。

NO. 3|叁

正是不同的客户需求,共同谱写了三盛国际海岸的价值图腾。

同时,也成为三盛国际海岸在楼市“内外交困”生死局当中,能够杀出重围的“杀手锏”。

三盛国际海岸项目实景图

如果说,在跌宕起伏的楼市当中,只有真正的好房子,才能无视市场环境、跨越周期。那么,三盛国际海岸无疑很好的诠释了这一切,彰显在其身上的价值点尤为突出。

从自住角度来看,三盛国际海岸无可匹敌的性价比,闪耀着激荡人心的光晕:

我们常常聊起的厦门几个富人区里,新盘普遍在4万+/㎡,不少核心地段的项目,单价可以卖到五六万。

相比之下,被誉为厦门第五区的厦门湾区,就像滨海片区的“价格洼地”,三盛国际海岸低密墅区高层仅要12888元/㎡起,有天有地真院墅总价260万起,很是惹人关注。

不仅价格诱人,和自住切身相关的其他方面,三盛国际海岸也能打上高分。

三盛国际海岸79/99㎡高层户型图

三盛国际海岸129㎡小联排户型图

户型格局方正,超大赠送率,定制精装,设身处地的为“居大不易”的刚需着想。

大盘配套齐全——会所、幼儿园、餐饮商超,社区购物,也将他们的日常缤纷生活一并囊括。性价比之王的地位,可以直接加V认证。

在投资角度来看,三盛国际海岸具备了作为“蓝筹股”,未来在楼市里一飞冲天的可能。

三盛国际海岸项目区位图

厦门湾区,与厦门一海之隔,作为定位旅游休闲、高尚人居为主的滨海新城,不仅拥有醉美怡人的自然环境,在双鱼岛、金龙汽车百亿产业园、芯云谷等经济、产业重磅配套的加持下,还具备了澎湃的发展动力。

双鱼岛效果图

身处核心区当中的三盛国际海岸,又兼具山湖海景观、三盛伯恩高端物业服务的禀赋,更是潜力MAX级。

此外,近几年来,中国楼市地图上,出现了一股壮观的“大水漫灌”。

一批追求气候温暖、空气洁净的人,冲进了云南。大理、腾冲、西双版纳,一夜走红。

这当中,也包括了我们的厦门湾区。今年以来,以三盛国际海岸为首的项目,亲历了北方客大举“杀入”的过程。

三盛国际海岸绝美居住环境

三盛国际海岸的5+2投资度假养生模式、优越的社区环境、270°山湖海全景资源、完善的社区配套等因素决定了市场欢迎度。

黑格尔说过,世上没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨。

楼市亦是如此。三盛国际海岸逆天表现的背后,就是性价比+产品力+高潜力+度假养老功能,各种价值的集中爆发!

  观后心情
被感动 同情 囧囧 愤怒 和谐 悲剧 高兴 打酱油
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